Comprendere le responsabilità dell’acquirente nell’ambito del PSA di IYBA
L’acquisto di uno yacht nell’ambito dell’IYBA PSA richiede il rispetto di obblighi ben definiti. Queste responsabilità proteggono sia l’acquirente che il venditore e assicurano una transazione regolare e professionale. Sapere cosa ci si aspetta aiuta gli acquirenti ad agire in modo efficiente, a gestire i rischi e a creare fiducia con i broker e i venditori.
1. PAGA IL DEPOSITO
Subito dopo la firma del PSA da parte del venditore, l’acquirente dovrà pagare un deposito del 10% entro un determinato numero di giorni lavorativi (in genere 3-4 giorni).
- I fondi devono essere versati sul conto vincolato dell’intermediario venditore prima di procedere con le ispezioni.
- Il pagamento tempestivo assicura l’imbarcazione e conferma l’impegno dell’acquirente.
2. ORGANIZZARE UNA PROVA E UN SONDAGGIO
L’IYBA PSA dà agli acquirenti il diritto di ispezionare lo yacht:
- Prova: Costi coperti dal venditore
- Rilievi e scarico: Costi a carico dell’acquirente
L’acquirente è responsabile della scelta dell’ispettore e della definizione dell’ambito dell’ispezione. Le ispezioni devono essere completate il prima possibile per evitare ritardi nella chiusura.
3. DICHIARARE L’ACCETTAZIONE O IL RIFIUTO
Dopo l’ispezione, l’acquirente deve fornire una comunicazione scritta entro e non oltre la Data di accettazione/rifiuto:
- Accetta la nave
- Rifiuta la nave
- Accetta con condizioni (se concordate)
La mancata risposta entro la scadenza viene considerata come un rifiuto, sottolineando l’importanza di prendere decisioni tempestive.
4. PAGARE IL SALDO
Una volta accettata l’imbarcazione, l’acquirente dovrà pagare il saldo del prezzo di acquisto alla Data di chiusuradirettamente al venditore o tramite l’intermediario venditore. Il pagamento tempestivo garantisce un trasferimento di proprietà senza problemi.
5. PRENDI IN CONSEGNA
L’acquirente deve prendere in consegna lo yacht nel luogo concordato.
- Il carburante consumato durante la prova o il trasferimento è escluso dagli obblighi di consegna.
- Coordinare la logistica in anticipo evita inutili ritardi e confusione.
6. GESTIRE LE TASSE E LE AUTORIZZAZIONI
L’acquirente è responsabile di tutte le tasse e le autorizzazioni applicabili:
- Imposte sulle vendite o sull’uso relative all’acquisto
- Indennizzare il venditore e l’intermediario da eventuali richieste di risarcimento fiscale
- Ottenere tutte le approvazioni o le licenze governative necessarie per completare la transazione.
Pianificando in anticipo si evitano costi imprevisti o ritardi normativi.
7. GESTIONE DEL RISCHIO
Nell’ambito dell’IYBA PSA:
- L’acquirente si assume nessun rischio prima della chiusura
- Se lo yacht viene danneggiato dopo l’accettazione ma prima della chiusura:
- Il venditore è tenuto a riparare se i costi sono inferiori al 5% del prezzo e possono essere completati entro 30 giorni.
- In caso di danni più gravi, una delle due parti può rescindere l’accordo.
Questo garantisce chiarezza sulle responsabilità e protegge l’acquirente da problemi imprevisti.
8. RISPETTARE LE TEMPISTICHE E LE PRESTAZIONI
Il rispetto rigoroso delle tempistiche è fondamentale:
- Il mancato adempimento (ad esempio, il mancato pagamento del saldo o la mancata chiusura nei tempi previsti) può comportare:
- Perdita del deposito (50% al venditore, 50% all’intermediario)
- Liberazione da ulteriori obblighi
- Potenziale responsabilità per spese non pagate
Il rispetto delle scadenze garantisce una transazione professionale e preserva le relazioni.
PENSIERO FINALE
L’IYBA PSA fornisce un quadro chiaro per gli acquirenti, bilanciando protezione e responsabilità. Dai depositi alle ispezioni, dall’accettazione al pagamento del saldo, dalla consegna alle tasse, la comprensione e il rispetto di questi obblighi sono essenziali per un acquisto senza problemi.
Professionalità, preparazione e tempestività non solo salvaguardano il tuo investimento, ma migliorano anche la tua reputazione di acquirente affidabile nel mercato globale degli yacht.
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DOMANDE FREQUENTI
L’acquirente deve versare un deposito del 10% entro un determinato numero di giorni lavorativi dalla firma del PSA da parte del venditore, in genere 3 o 4 giorni. I fondi devono essere versati sul conto vincolato del broker venditore prima di poter procedere con le ispezioni. Il pagamento tempestivo assicura l’imbarcazione e conferma formalmente l’impegno dell’acquirente nella transazione.
L’acquirente ha diritto a un giro di prova e a un’ispezione delle condizioni dell’immobile con rimozione. I costi della prova sono a carico del venditore, mentre la perizia e il trasporto sono a carico dell’acquirente. L’acquirente è responsabile della scelta del perito e della definizione dell’ambito dell’ispezione. Le ispezioni devono essere completate il prima possibile per evitare ritardi nelle tempistiche di chiusura.
Secondo l’IYBA PSA, la mancata comunicazione scritta dell’accettazione o del rifiuto entro la scadenza concordata viene considerata come un rifiuto. In questo modo la tempestività delle decisioni diventa un obbligo formale piuttosto che una semplice buona pratica: la mancata scadenza fa decadere il diritto dell’acquirente di accettare la nave alle condizioni concordate.
L’acquirente non si assume alcun rischio prima della chiusura. Se lo yacht subisce un danno dopo l’accettazione ma prima della chiusura, il venditore è responsabile delle riparazioni, a condizione che il costo sia inferiore al 5% del prezzo di acquisto e possa essere completato entro 30 giorni. Se il danno è più significativo e supera una delle due soglie, ciascuna delle parti ha il diritto di risolvere il contratto.
Se l’acquirente non rispetta i propri obblighi, ad esempio non paga il saldo o non chiude in tempo, il deposito viene incamerato e il 50% va al venditore e il 50% all’intermediario. L’acquirente viene esonerato da ulteriori obblighi, ma può rimanere responsabile di eventuali spese non pagate. Queste conseguenze sottolineano l’importanza della preparazione finanziaria e del rigoroso rispetto delle tempistiche concordate.
L’acquirente è responsabile di tutte le imposte sulle vendite o sull’uso relative all’acquisto, deve indennizzare sia il venditore che l’intermediario da eventuali richieste di risarcimento fiscale derivanti dalla transazione ed è tenuto ad assicurarsi tutte le approvazioni governative o le licenze necessarie per completare l’affare. Individuare e pianificare questi obblighi con largo anticipo rispetto alla data di chiusura è essenziale per evitare costi imprevisti o ritardi normativi.
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