Cierre y Entrega: Cómo se completa la venta de un yate

Una vez cumplidas todas las condiciones de venta, la venta del yate pasa a su fase final, la finalización y la entrega. Éste es el punto en el que la propiedad, la posesión y la responsabilidad financiera se transfieren oficialmente del vendedor al comprador. En virtud de un Memorando de Acuerdo (MOA) de la MYBA, el proceso sigue una estructura clara y estandarizada para garantizar que ambas partes están plenamente protegidas.

1. REUNIÓN A BORDO EN LA FECHA DE FINALIZACIÓN

En la Fecha de Finalización acordada, los representantes del comprador y del vendedor se reúnen a bordo del yate, normalmente en el lugar de entrega acordado, que puede ser un puerto de la UE o aguas internacionales, dependiendo de la situación del IVA.

El representante del vendedor proporciona el conjunto completo de documentos de cierre, mientras que el representante del comprador los revisa cuidadosamente para confirmar que lo son:

• En buen estado
• Cumple los requisitos contractuales
• Ejecutado correctamente (firmado, legalizado ante notario y apostillado cuando sea necesario)

Sólo cuando ambas partes estén de acuerdo en que la documentación es satisfactoria, podrá procederse a la conclusión financiera.

2. TRANSFERENCIA DE FONDOS Y CONFIRMACIÓN DEL PAGO

Cuando se aprueban los documentos, el comprador da instrucciones al intermediario (también conocido como el Interesado) para que libere el saldo del depósito al vendedor y, simultáneamente, transfiere el resto de los fondos de la compra directamente a la cuenta designada por el vendedor.

Ambas partes intercambian pruebas de pago, como confirmaciones SWIFT o recibos. Sin embargo, la venta es no se considera completa hasta que el banco del vendedor confirme que los fondos se han liquidado en su totalidad. La prueba de la transferencia por sí sola es insuficiente, los fondos compensados deben verificarse antes de que la propiedad cambie de manos.

3. CUSTODIA Y LIBERACIÓN DE LA FACTURA DE VENTA

En Factura de venta es el documento legal clave que transfiere la propiedad del yate. Hasta que el vendedor confirme la recepción del pago íntegro, el representante del vendedor conservará bajo su custodia los originales de los Comprobantes de Venta.

Una vez confirmado el pago, el vendedor autoriza la entrega de la Escritura de Compraventa original al representante del comprador. Este paso garantiza que la transferencia del título sólo se produzca después de que los fondos estén totalmente asegurados, protegiendo los intereses de ambas partes.

4. FIRMA DEL PROTOCOLO DE ENTREGA Y ACEPTACIÓN (PDA)

Paralelamente al cierre financiero, ambas partes firman el Protocolo de Entrega y Aceptación (PDA)el documento que confirma la entrega física del yate.

La PDA se puede firmar:

• En un puerto de la UEsi el yate tiene el IVA pagado
• En aguas internacionalessi el yate no ha pagado el IVA o está en Admisión Temporal

Cuando se firma en el extranjero, el vendedor también debe completar un procedimiento aduanero formal de exportación antes de la salida para garantizar que la transacción cumple la normativa aduanera de la UE.

5. ENTREGA Y REGISTRO FINAL DE DOCUMENTOS

Una vez que se haya firmado la PDA y se hayan liquidado los fondos:

• El comprador recibe la Escritura de Compraventa original, la PDA firmada y el paquete de cierre completo.
• El yate está ahora legalmente vendido, y el comprador puede proceder al registro de la Bandera bajo el nuevo propietario.

En este momento, el vendedor no tiene más derechos ni obligaciones legales en relación con el barco.

6. SEGURO Y MATRICULACIÓN TEMPORAL

Antes del día de la finalización, el comprador debe asegurarse:

• Existe una póliza de seguro activa desde el momento de la entrega
• Se obtiene un certificado provisional de registro o autorización de Bandera

Un yate no puede permanecer sin seguro o sin matrícula, ambos son obligatorios una vez que se hace efectiva la transferencia de propiedad, sobre todo si la embarcación está en tránsito o se encuentra fuera de los límites portuarios.

7. REGRESO A AGUAS DE LA UE TRAS EL CIERRE DE LA COSTA

Si la venta se realiza en aguas internacionales y el comprador tiene intención de devolver el yate a aguas de la UE, deberá cumplimentar un procedimiento aduanero de importación bajo su propio nombre y Bandera.

En este punto, el comprador debe decidir si importa el yate como IVA pagado o en régimen de Admisión Temporal en función del uso previsto y del registro de Bandera.

REFLEXIONES FINALES

El proceso de cierre de la venta de un yate es un esfuerzo coordinado en el que participan el comprador, el vendedor, el corredor y, a menudo, abogados marítimos o agentes de abanderamiento. En el marco de la MYBA, cada paso, desde la verificación de documentos hasta la firma del Protocolo de Entrega y Aceptación, garantiza que la transferencia de propiedad se produzca de forma segura, transparente y conforme a las normas marítimas internacionales.

Un traspaso con éxito no consiste sólo en firmar papeles; se trata de garantizar que la transición legal, financiera y operativa del yate sea fluida y esté totalmente protegida para ambas partes.